Geneviève Duval
Courtier immobilier
Cellulaire : 514 557-3171
Bureau : 819 477-5444
Télécopieur :
499, Rue Pierre-Paul,
Repentigny (Le Gardeur)
No Centris 26825856
4 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Superbe 6-plex clé en main -- secteur recherché de Repentigny (Le Gardeur) Excellente opportunité d'investissement dans un secteur paisible, pratique et en forte demande. Cet immeuble résidentiel très bien entretenu de 6 logements 4 ½ identiques offre une gestion simple, des revenus stables et un historique d'entretien rigoureux. revenus bruts annuels de 65 880$ $, avec des augmentations déjà prévues (68 760$) pour juillet 2026.
Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
6 hottes, 6 reservoirs d'eau chaude, 1 cabanon à 6 portes,
Détenu avec soin et amélioré au fil des ans, le bâtiment comprend six unités lumineuses et fonctionnelles, chacune proposant :
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
* Aire ouverte cuisine, salle ...
Détenu avec soin et amélioré au fil des ans, le bâtiment comprend six unités lumineuses et fonctionnelles, chacune proposant :
* Deux chambres à coucher de bonnes dimensions
* Aire ouverte cuisine, salle à manger et salon
* Coin laveuse-sécheuse dans chaque logement
* Salle de bain complète avec bain-douche
* Balcon privé accessible depuis le salon
Tous les logements sont présentement loués à une clientèle stable et fiable, générant des revenus bruts annuels de plus de 65 880 $, avec des augmentations déjà prévues pour juillet 2026 à 68 760 $.
Immeuble entretenu et amélioré
Plus de 75 000 $ en rénovations récentes, incluant notamment :
* Toiture refaite en 2021
* Fenêtres avant et arrière remplacées (2022 à 2025)
* Portes-patio neuves
* Chauffe-eau récents (plusieurs unités)
* Travaux de finition, plomberie, éclairage d'urgence et plus encore
Emplacement stratégique
À distance de marche de :
* Écoles, garderies
* Épiceries, pharmacie, SAQ, restaurants
* Transport en commun et services essentiels
Accès rapide aux autoroutes 40 et 640 -- idéal pour Montréal, Laval et Joliette.
Stationnement et entretien simplifiés
* Deux espaces de stationnement par unité + visiteurs
* Déneigement inclus
Un placement sécuritaire et performant, parfait pour investisseur souhaitant un immeuble clé en main avec excellent potentiel de valorisation à moyen terme.
Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.
